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\n中新经纬客户端10月11日电 (董湘依)虽然今年“黄金周”楼市总体未现火热行情，但国庆长假刚刚结束，江苏徐州便率先发起调控政策，紧随其后的是浙江绍兴。两地政策不约而同聚焦商品房备案价格管理，同时也再次明确限售、“限地价、竞配建”。另据机构数据，今年前9月全国房地产调控政策次数高达403次。
\n分析认为，徐州和绍兴出台政策，进一步说明调控不放松的导向。尤其是第四季度全国房企会积极促销和去库存，此时稳定市场秩序也显得比较关键。预计四季度全国各地依然会有调控，重点落实“三稳”政策。此外，房企促销仍将对成交产生一定带动作用，市场规模整体降幅可控，房价仍将以稳为主。
\n与此同时，“三道红线”的严格执行将被推迟到2023年也被媒体证实是误读，仍为2021年起在全行业全面实施。至于是否影响房价，在专家看来，既然目前政策肯定没有落地，所以也就对市场没什么影响。
\n徐州、绍兴节后出台调控
\n打响楼市“双响炮”
\n10月9日晚，徐州市住建局官网发布《关于进一步促进市区房地产市场健康发展的通知》，通知从宅地供应、备案价格管理、装修行为与价格监管、房地产金融政策、商品房限售、住房保障等多方面进行明确。
\n通知明确，加强商品住宅销售价格备案管理。新备案商品住宅项目，宗地建筑面积10万平方米以下的，实行一次性价格备案；宗地建面高于10万平方米的，可分期进行价格备案，每次备案不低于10万平方米，最后一期不足10万㎡，据实备案；备案价格一年内不得调整。
\n\n来源：徐州市住建局网站
\n徐州还规定，各金融机构应加强信贷资金用途审查和流向检测，采取各种有效手段，严防消费贷款和其他贷款违规用于购房。
\n徐州提出的“继续坚持商品住房限制交易政策”并非新的内容。根据2018年6月徐州《关于完善市区房地产市场平稳健康发展意见的通知》，当时已经落实了限售政策。
\n易居研究院智库中心研究总监严跃进对中新经纬记者表示，即便是重申政策内容，也继续释放政策收紧的信号，至少类似6年限售的约束，也可以规范住房交易，防范各类住房炒作，也使得限售政策的效应进一步放大。
\n根据国家统计局发布的8月份70城房价数据显示，徐州新建商品住宅销售价格环比涨幅为0.8%，同比涨幅为11.6%，仅次于银川、唐山、西宁；二手住宅销售价格环比涨幅为0.8%，同比涨幅为7.3%。
\n另据徐州易百房数据显示，今年前三季度，徐州土地交易收入总金额达到372.8亿元之多，同比大幅上涨73%，位居全国第29名。分季度来看，仅7、8、9三个月，徐州的土地交易总金额就接近125亿元。
\n“徐州此次政策的出台，进一步说明对于房价和预期稳定的导向。”在严跃进看来，徐州最新一期新建商品住宅价格指数同比涨幅为全国第四，属于房价过热的城市，所以政策出台符合预期。
\n同日，浙江省地级市绍兴紧随徐州，成为国庆长假后第二个升级调控的城市。中原地产研究中心数据显示，绍兴是全国第27个收紧调控政策的城市。
\n绍兴市住建局网站发布《关于进一步促进房地产市场平稳运行的通知》，强调严格执行“限地价、竞配建”政策、严格实行“双备案”制度、严格分期销售管理、严格规范市场秩序、严格落实主体责任。
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\n来源：绍兴市住建局网站
\n政策最重要的一条是，严格实行“双备案”制度。新开盘项目价格备案须综合考虑同区域内其他类似房源价格或“地价+成本”等因素，加推盘项目价格备案不得高于首次备案的商品住房价格。
\n有分析认为，这条规定意味着开发商的自主权被压缩，备案价的决定权倾向于政府调控。对于开发商来说，其备案价格制定将更为科学合理，并受到更严格的监管，备案价不会产生较大幅度的波动；对于购房者，在售楼盘价格也会得到有效控制，无需再担忧房价出现大起大落的情况。
\n另外，对已取得预售许可或已办理现房销售备案的，要在十日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格，不得高于申报价格对外销售。此外，加大土地供应力度，实行差别化供地。严格执行“限地价、竞配建”政策，严格控制溢价率和楼面地价。
\n严跃进指出，从绍兴楼市政策内容看，对于类似限购限贷等提法减少，而更多是针对地价和房价等进行。这也说明在当前特殊时期，对于住房交易还是持鼓励态度的，但是要防范地价和房价的炒作。
\n不过，机构数据显示，近期绍兴房价并没有上涨迹象。据房天下数据显示，绍兴9月二手房参考均价9436元/平，环比8月下降9.29%，同比去年同期下降21.65%。
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\n资料图 中新经纬摄
\n两地政策影响力度有限
\n全国房地产调控高达403次
\n“这些政策都是看着热闹，没有动根本，信贷都没有全面收紧。”中原地产首席分析师张大伟对中新经纬记者表示，“单独看这两个城市的调控政策内容，与大部分城市接近，实际调控政策力度不大，主要是针对备案价格调整有所收紧，预计对于市场有一定影响。但影响幅度有限。”
\n严跃进则表示，“十一”假期后，包括徐州和绍兴出台政策，进一步说明调控不放松的导向。尤其是第四季度全国房企会积极促销和去库存，此时稳定市场秩序也显得比较关键。
\n与此同时，节后还传出消息称“三道红线”的严格执行将被推迟到2023年。经上海证券报报道，该消息有误读之嫌，“三道红线”政策并未延期，仍将于2021年起在全行业全面实施。
\n根据媒体报道，“三道红线”是指房企剔除预收款后的资产负债率不得大于70%；房企的净负债率不得大于100%；房企的“现金短债比”小于1。
\n随着房企融资端逐渐收紧，开发商为了降负债加大打折促销的概率或大大增加，至于是否直接或间接地影响房价，在专家看来，肯定的是现在政策没有落地，所以也就对市场没什么影响。等将来政策落地了，再看影响也不迟。
\n2020年三季度，中央多次召开会议强调“房住不炒”定位不变，从多个方面部署调控举措。7月以来，多地先后收紧调控政策，如杭州、宁波、深圳、成都等城市，以稳定市场预期。从调控内容上看，各地出台的政策主要表现在限购、限贷升级，限售年限增加、增值税免征年限提升，强化土地市场管控，加强市场监管，明确高层次人才及无房家庭优先购房等，保障刚需，抑制炒房。
\n中原地产研究中心统计数据显示：今年9月全国房地产调控次数累计为35次，仅7月到9月有超过27城发布逾30次调控收紧政策；1-9月全国房地产调控政策累计高达403次。
\n张大伟认为，8-9月各地收紧的调控政策虽然力度不大，但依然代表了房地产调控的趋势是一城一策，房住不炒，维持房地产市场的平稳，只要上涨过快必然会导致调控升级。
\n中指研究院最新发布的《2020年三季度中国房地产市场总结与趋势展望》报告指出，展望四季度，因城施策下，部分房价、地价存较强上涨预期的城市仍会进一步升级楼市政策，以稳定预期，但随着政策效果的逐步显现，政策收紧的空间已明显缩小。部分城市将在增加购房补贴、强化住房保障等方面进一步加大引才力度，放宽落户限制，也将进一步促进房地产市场发展。
\n黄金周楼市失色
\n四季度房价咋走
\n从多家机构发布的统计数据来看，刚刚过去的国庆长假并未给楼市过多表现机会，“银十”表现清淡，新房和二手房市场呈现“冷热不均”的景象。分析认为，随着居民对于旅游需求的提升，长假期间购房者更关注出游，对楼市的关注度减弱，近三年来所谓的国庆楼市黄金周已然褪去。
\n据诸葛找房数据研究中心监测数据，双节假期，重点10城(北京、深圳、武汉、苏州、大连、福州、青岛、东莞、温州、泰安)新房销售面积为72.86万㎡，与去年国庆周相比小幅上升1.6%。整体来看，今年假期销售量级与去年基本持平，但由于今年假期较往年多1天，从日均销售面积上看，2020年重点10城日均销售面积为9.11万㎡，同比下降11.1%。日均销售面积为2015年以来国庆周的最低值。
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\n来源：诸葛找房
\n二手房市场方面，贝壳研究院发布的数据显示，黄金周期间重点监测的18个城市中，二手房日均交易量比去年同期增长50%，二手房成交均价同比上涨12%。
\n张大伟认为，疫情对房地产市场的影响已经过去，后续市场将继续升温。但调控政策的频繁出现，让涨幅维持在“温”的程度。
\n中指研究院的报告认为，四季度全国房地产市场将呈现“市场规模小幅调整，新开工积极性放缓，投资增速保持较高水平”的局面。调控收紧下需求理性回归，市场规模将在周期作用下回归调整通道，但房企采取的积极促销策略仍将对成交产生一定带动作用，市场规模整体降幅可控；房价整体运行仍将以稳为主，改善型产品的增加及一二线去化优势的显现将带动销售均价继续保持小幅上涨。(中新经纬APP)
\n(文中观点仅供参考，不构成投资建议，投资有风险，入市需谨慎。)
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\n\n他还指出，虽然AI推高股价并放宽了金融条件，但AI相关企业大量发行债券，也给长期利率带来上行压力。他补充说，AI对日本自然利率的总体影响目前仍难以估量。
\n\n日本央行此前已指出，强劲的AI相关需求是可能推动核心通胀率超过2%目标的因素之一，这可能使日本央行有必要进一步收紧货币政策。(中新经纬APP)
","dataPics":"","summary":"中新经纬10月5日电新加坡《联合早报》5日消息，日本央行副行长内田真一近日表示，全球人工智能热潮刺激需求并推高资产价格，可能在一定程度上放宽了金融条件。但他警告，如果预期利润无法兑现，市场将面临回调的风险，并给自然利率带来压力。","picCount":0,"ztStyle":"","announcement_name":"","tagStyle":"kong","isReporterRecommend":"n","zt_channel_level":"1","long_title":"日本央行副行长称，AI可能影响利率","picture":"http://www.jwview.com/jingwei/10-05/U1014P902T1D691318F104DT20261005144523.jpg","intentUrl":"https://jw.jwview.com/jwview/content.jsp?id=691318&classify=zw","isOriginal":"Y","sp_f391":"","videoPic4":[],"reporterSummary":"","reporterId":"","isRed":"no","exdata":[]},{"appPic3":"","sharePic":"http://www.jwview.com/jingwei/10-05/U1014P902T1D691309F104DT20261005115706.jpg","appPic2":"","reporterImg":"http://www.jwview.com/82/2020/1127/U820P902T82D8F1570DT20210104161851.jpg","appPic1":"","ad_type":"","announcement_code":"","contentText":" 中新经纬10月5日电 (薛宇飞)“还是刚需客户比较多，113平以下的房源都卖完了。”近日，河南新乡市某在售楼盘的置业顾问对中新经纬称，购房贷款贴息政策要求房屋面积在120平方米以下，有客户专门为了满足这个条件挑选房源。 \n 居民购房贷款贴息政策自2026年10月1日起实施，符合相关条件的居民房贷可享受1个百分点的贴息支持。在业内看来，三四线城市绝大多数房源均可享受到贴息，刚需客群是受益主力。 \n 中小户型房源率先售罄 \n 河南新乡市某在售楼盘 中新经纬 薛宇飞摄 \n “113平方米的房源只剩1套了，不过在2楼，楼层比较低，介意吗？”10月3日，当被问及是否有120平方米以下的房源时，新乡市某楼盘置业顾问郭晨(化名)对中新经纬介绍。 \n 今年7月，该楼盘部分楼栋入市，产品以大面积户型为主，配有部分89平方米至113平方米的房源。中新经纬在售楼部看到，由于国庆假期期间推出优惠活动，该楼盘当日吸引了不少看房人。 \n 郭晨表示，中小户型房源销量很好，特别是贴息政策落地后，一些客户能少还一些利息，就果断下手了。一天后的10月4日，该楼盘已入市、低于113平方米的房源全部售罄。 \n 该楼盘价格在7000元/平方米左右，以113平方米的房源为例，在首付15%、贷款40年、等额本息还款的情况下，以新乡市当前首套房商贷利率3.25%计算，每月月供约2505元；在贴息1个百分点后(即商贷利率降至2.25%)，每月月供约2126元。按照当前的贴息政策，购房人每月可少还379元，5年共计少还约22740元。 \n 郭晨还称：“我们是按照‘好房子’的理念打造的产品，实际得房率在100%以上，因此，113平方米房源的比市面上同面积段房源的实际使用面积大，也比我们楼盘128平方米房源的性价比高，总价更低。目前，已经有客户询问我们下期开盘时间了，就冲着中小户型房源。” \n 在新乡市区南部，一个刚需楼盘于国庆假期期间进行加推，89平方米、112平方米的房源是主力产品。贴息政策落地后，该楼盘将低月供作为卖点之一。楼盘置业顾问对中新经纬称，以项目112平方米的房源简单测算，享受贴息后，购房人每月可以少还300元以上，5年共计少还约1.8万元。 \n “国庆假期期间，我们推出了特惠政策，补贴房屋契税、1万元的装修款以及赠送家电，加起来差不多有2万元。加上房贷贴息，就能省小4万元了。”上述置业顾问说。 \n 三四线城市绝大多数房源享受贴息 \n 河南新乡市某小区 中新经纬 薛宇飞摄 \n 新乡的房产经纪人孙芳(化名)，从事这一行已有多年，在国庆假期前就开始联系客户，询问他们假期期间是否有时间看房。她说对中新经纬说：“有的客户出去旅游了，也有客户会趁着假期看房，这几天每天都能带一到两组客户。” \n 在居民购房贷款贴息政策出台后，有多位购房人向孙芳咨询具体操作流程。据孙芳的经验，新乡住房成交价在5000元元/平方米至8000元/平方米之间，绝大多数房源都满足“所购住房价格不超过150万元”的要求。不过，贴息政策还要求“所购住房建筑面积不超过120平方米”，刚需房源或二手房源基本能满足。 \n “相比于大城市，新乡这类三四线城市，在售楼盘的房源面积普遍会大一些，三居及以上房源的面积多在120平方米以上，无法享受贴息政策。”孙芳说，一些在售楼盘中，也会配置一些面积在120平方米以下的房源，这些房源更受青睐。 \n 中新经纬走访了新乡市多个在售楼盘，偏改善性质的房源基本在120平方米以上，无缘此次贴息。在某楼盘，最小户型的房源约121平方米，该楼盘置业顾问苦笑称：“就差1平方米，我们也没办法。” \n 中指研究院方面对中新经纬分析，此次贴息政策要求购房人满足首套房资格，体现了保障和改善民生的政策取向。要求所购住房价格不超过150万元、所购住房建筑面积不超过120平方米，也说明政策倾向于刚需置业群体。 \n 从覆盖的城市看，中指研究院称，三四线城市绝大多数房源、二线城市外围与远郊板块的新房主力产品均落在该区间内，多数二手房也将被覆盖。一线城市新房涉及较少，二手房涉及比例相对更高。 \n “居民加杠杆意愿上升” \n “1个百分点就是100个基点，从定向降息的角度来看，力度是非常大的。1个百分点的贴息大约可以节约购房者三分之一的利息成本。相较于此前0.1至0.2个百分点左右的LPR降息幅度，本次房贷贴息的效果更加明显。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对中新经纬表示。 \n 李宇嘉称，贴息1个百分点，房贷利率降至2%左右，基本上等同于无风险利率，贷款的机会成本下降，居民加杠杆的意愿会上升。受益于贴息政策，刚需客群购买力显著抬升，重点是进城新市民、年轻刚需群体，这类家庭对月供现金流比较敏感。每月少还数百元，显著降低还贷压力，把一部分“观望有顾虑”的需求转化为实际购房。 \n 据中指研究院测算，2025年全国新建住宅和二手住宅总销售额在14万亿元左右。该机构重点监测的40城数据显示，2025年，新房面积在120平方米以下、总价150万元以内的住房成交占比为33.6%，二手房面积120平方米以下、150万元以内住房成交占比为56.3%，其中，三四线城市符合上述面积段和总价段条件的住房占比更高。 \n 该机构称，假设有50%的房源满足上述条件，首套置业占比按50%估算，2025年住房市场成交的14万亿元中，满足贴息要求的金额约3.5万亿元。按50%的贷款比例估算，贴息1个百分点，年度贴息总额约175亿元，五年累计约875亿元。 \n (更多报道线索，请联系本文作者薛宇飞：xueyufei@chinanews.com.cn)(中新经纬APP) \n (文中观点仅供参考，不构成投资建议，投资有风险，入市需谨慎。) \n 中新经纬版权所有，未经书面授权，任何单位及个人不得转载、摘编或以其他方式使用。 \n责任编辑：闫淑鑫 常涛\n 来源：中新经纬 \n 编辑：陈俊明 \n 广告等商务合作，请点击这里 \n 未经过正式授权严禁转载本文，侵权必究 \n","isGrey":"no","isImportantNews":"no","intelligent_information_style":"","source":"中新经纬","readCount":"","reporterName":"薛宇飞","newsType":"","announcement_pubtime":"","videoShowType":"horizontal","showType":"m0","titleStyle":"0","id":"691309","thumbnail":"http://www.jwview.com/jingwei/html/m/10-05/U1014P902T1D691309F10DT20261005115706.jpg","videoLength":"00:59","videoType":"normal","zt_detail_type":"","zt_background":"","pubtime":"2026-10-05 11:57:06","shareUrl":"https://jw.jwview.com/jwview/content.jsp?id=691309&classify=zw","zbType":"","reporterType":"作者","announcement_pdf_style":"","classify":"zw","is_precision_targeting":"n","announcement_pdf_url":"","adTitle":"","cmtp":"yes","link":"","wapshareURL":"https://www.jwview.com/jingwei/html/m/10-05/691309.shtml","video":"","title":"实探贴息落地后首个假期楼市：120平方米以下房型率先卖光了，有房子121平“遗憾”错过；三四线城市刚需每月房贷少还数百元","content":"中新经纬10月5日电 (薛宇飞)“还是刚需客户比较多，113平以下的房源都卖完了。”近日，河南新乡市某在售楼盘的置业顾问对中新经纬称，购房贷款贴息政策要求房屋面积在120平方米以下，有客户专门为了满足这个条件挑选房源。
\n居民购房贷款贴息政策自2026年10月1日起实施，符合相关条件的居民房贷可享受1个百分点的贴息支持。在业内看来，三四线城市绝大多数房源均可享受到贴息，刚需客群是受益主力。
\n中小户型房源率先售罄
\n![\"\"](\"http://i2.chinanews.com.cn/simg/cmshd/2026/10/05/68c5eb7ed46647b69b9ce57b00c7c556.jpg\")
\n河南新乡市某在售楼盘 中新经纬 薛宇飞摄
\n“113平方米的房源只剩1套了，不过在2楼，楼层比较低，介意吗？”10月3日，当被问及是否有120平方米以下的房源时，新乡市某楼盘置业顾问郭晨(化名)对中新经纬介绍。
\n今年7月，该楼盘部分楼栋入市，产品以大面积户型为主，配有部分89平方米至113平方米的房源。中新经纬在售楼部看到，由于国庆假期期间推出优惠活动，该楼盘当日吸引了不少看房人。
\n郭晨表示，中小户型房源销量很好，特别是贴息政策落地后，一些客户能少还一些利息，就果断下手了。一天后的10月4日，该楼盘已入市、低于113平方米的房源全部售罄。
\n该楼盘价格在7000元/平方米左右，以113平方米的房源为例，在首付15%、贷款40年、等额本息还款的情况下，以新乡市当前首套房商贷利率3.25%计算，每月月供约2505元；在贴息1个百分点后(即商贷利率降至2.25%)，每月月供约2126元。按照当前的贴息政策，购房人每月可少还379元，5年共计少还约22740元。
\n郭晨还称：“我们是按照‘好房子’的理念打造的产品，实际得房率在100%以上，因此，113平方米房源的比市面上同面积段房源的实际使用面积大，也比我们楼盘128平方米房源的性价比高，总价更低。目前，已经有客户询问我们下期开盘时间了，就冲着中小户型房源。”
\n在新乡市区南部，一个刚需楼盘于国庆假期期间进行加推，89平方米、112平方米的房源是主力产品。贴息政策落地后，该楼盘将低月供作为卖点之一。楼盘置业顾问对中新经纬称，以项目112平方米的房源简单测算，享受贴息后，购房人每月可以少还300元以上，5年共计少还约1.8万元。
\n“国庆假期期间，我们推出了特惠政策，补贴房屋契税、1万元的装修款以及赠送家电，加起来差不多有2万元。加上房贷贴息，就能省小4万元了。”上述置业顾问说。
\n三四线城市绝大多数房源享受贴息
\n![\"\"](\"http://i2.chinanews.com.cn/simg/cmshd/2026/10/05/4fc7d468a106478eb04064370504425f.jpg\")
\n河南新乡市某小区 中新经纬 薛宇飞摄
\n新乡的房产经纪人孙芳(化名)，从事这一行已有多年，在国庆假期前就开始联系客户，询问他们假期期间是否有时间看房。她说对中新经纬说：“有的客户出去旅游了，也有客户会趁着假期看房，这几天每天都能带一到两组客户。”
\n在居民购房贷款贴息政策出台后，有多位购房人向孙芳咨询具体操作流程。据孙芳的经验，新乡住房成交价在5000元元/平方米至8000元/平方米之间，绝大多数房源都满足“所购住房价格不超过150万元”的要求。不过，贴息政策还要求“所购住房建筑面积不超过120平方米”，刚需房源或二手房源基本能满足。
\n“相比于大城市，新乡这类三四线城市，在售楼盘的房源面积普遍会大一些，三居及以上房源的面积多在120平方米以上，无法享受贴息政策。”孙芳说，一些在售楼盘中，也会配置一些面积在120平方米以下的房源，这些房源更受青睐。
\n中新经纬走访了新乡市多个在售楼盘，偏改善性质的房源基本在120平方米以上，无缘此次贴息。在某楼盘，最小户型的房源约121平方米，该楼盘置业顾问苦笑称：“就差1平方米，我们也没办法。”
\n中指研究院方面对中新经纬分析，此次贴息政策要求购房人满足首套房资格，体现了保障和改善民生的政策取向。要求所购住房价格不超过150万元、所购住房建筑面积不超过120平方米，也说明政策倾向于刚需置业群体。
\n从覆盖的城市看，中指研究院称，三四线城市绝大多数房源、二线城市外围与远郊板块的新房主力产品均落在该区间内，多数二手房也将被覆盖。一线城市新房涉及较少，二手房涉及比例相对更高。
\n“居民加杠杆意愿上升”
\n“1个百分点就是100个基点，从定向降息的角度来看，力度是非常大的。1个百分点的贴息大约可以节约购房者三分之一的利息成本。相较于此前0.1至0.2个百分点左右的LPR降息幅度，本次房贷贴息的效果更加明显。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对中新经纬表示。
\n李宇嘉称，贴息1个百分点，房贷利率降至2%左右，基本上等同于无风险利率，贷款的机会成本下降，居民加杠杆的意愿会上升。受益于贴息政策，刚需客群购买力显著抬升，重点是进城新市民、年轻刚需群体，这类家庭对月供现金流比较敏感。每月少还数百元，显著降低还贷压力，把一部分“观望有顾虑”的需求转化为实际购房。
\n据中指研究院测算，2025年全国新建住宅和二手住宅总销售额在14万亿元左右。该机构重点监测的40城数据显示，2025年，新房面积在120平方米以下、总价150万元以内的住房成交占比为33.6%，二手房面积120平方米以下、150万元以内住房成交占比为56.3%，其中，三四线城市符合上述面积段和总价段条件的住房占比更高。
\n该机构称，假设有50%的房源满足上述条件，首套置业占比按50%估算，2025年住房市场成交的14万亿元中，满足贴息要求的金额约3.5万亿元。按50%的贷款比例估算，贴息1个百分点，年度贴息总额约175亿元，五年累计约875亿元。
\n(更多报道线索，请联系本文作者薛宇飞：xueyufei@chinanews.com.cn)(中新经纬APP)
\n(文中观点仅供参考，不构成投资建议，投资有风险，入市需谨慎。)
\n中新经纬版权所有，未经书面授权，任何单位及个人不得转载、摘编或以其他方式使用。
\n责任编辑：闫淑鑫 常涛
\n","dataPics":[{"src":"http://i2.chinanews.com.cn/simg/cmshd/2026/10/05/68c5eb7ed46647b69b9ce57b00c7c556.jpg","alt":"","paging":1,"titlePic":""},{"src":"http://i2.chinanews.com.cn/simg/cmshd/2026/10/05/4fc7d468a106478eb04064370504425f.jpg","alt":"","paging":2,"titlePic":""}],"summary":"中新经纬10月5日电还是刚需客户比较多，113平以下的房源都卖完了。近日，河南新乡市某在售楼盘的置业顾问对中新经纬称，购房贷款贴息政策要求房屋面积在120平方米以下，有客户专门为了满足这个条件挑选房源。","picCount":0,"ztStyle":"","announcement_name":"","tagStyle":"kong","isReporterRecommend":"n","zt_channel_level":"1","long_title":"实探贴息落地后首个假期楼市：120平方米以下房型率先卖光了，有房子121平“遗憾”错过；三四线城市刚需每月房贷少还数百元","picture":"http://www.jwview.com/jingwei/10-05/U1014P902T1D691309F104DT20261005115706.jpg","intentUrl":"https://jw.jwview.com/jwview/content.jsp?id=691309&classify=zw","isOriginal":"Y","sp_f391":"","videoPic4":[],"reporterSummary":"看地产潮起潮落，观基金月盈月亏。","reporterId":"8","isRed":"no","exdata":[]},{"appPic3":"","sharePic":"http://www.jwview.com/jingwei/10-04/U956P902T1D691259F104DT20261004145315.jpg","appPic2":"","reporterImg":"","appPic1":"","ad_type":"","announcement_code":"","contentText":" 中新经纬10月4日电 据彭博社当地时间3日报道，苹果公司表示，计划为Mac用户引入新的隐私控制措施，并警告允许包括人工智能代理在内的第三方软件进行数据访问的风险越来越大。\n 报道称，苹果在一份声明中表示，将引入额外的隐私控制措施，以确保想要授予应用程序“全磁盘访问”权限(对电脑上的系统文件、邮件、消息和浏览历史的完全访问权限)的用户，只能通过非常明确的操作来实现。\n 苹果称，“我们需要确保用户在授权数据访问前清楚了解风险，以便能够就自己的数据和隐私做出明智决策。”\n 人工智能代理能够代表用户在无需监督的情况下行动，最近也越来越受到关注。OpenAI本周表示，已有超过3500万人使用其代理工具ChatGPT Work和Codex。与此同时，Meta的Muse在上个月首次亮相后就登上了应用商店下载排行榜的榜首。这些代理通常会要求用户授予对个人文件和应用程序的访问权限，以便按预期工作。\n 苹果在声明中没有对具体的程序进行点名，但表示随着“人工智能代理的能力和自主性越来越强，与这种访问级别相关的风险将大幅增加”。(中新经纬APP)\n来源：中新经纬\n编辑：付健青\n广告等商务合作，请点击这里\n未经过正式授权严禁转载本文，侵权必究\n","isGrey":"no","isImportantNews":"no","intelligent_information_style":"","source":"中新经纬","readCount":"","reporterName":"","newsType":"","announcement_pubtime":"","videoShowType":"horizontal","showType":"m0","titleStyle":"0","id":"691259","thumbnail":"http://www.jwview.com/jingwei/html/m/10-04/U956P902T1D691259F10DT20261004145315.jpg","videoLength":"00:59","videoType":"normal","zt_detail_type":"","zt_background":"","pubtime":"2026-10-04 14:53:15","shareUrl":"https://jw.jwview.com/jwview/content.jsp?id=691259&classify=zw","zbType":"","reporterType":"","announcement_pdf_style":"","classify":"zw","is_precision_targeting":"n","announcement_pdf_url":"","adTitle":"","cmtp":"yes","link":"","wapshareURL":"https://www.jwview.com/jingwei/html/m/10-04/691259.shtml","video":"","title":"苹果警告，涉人工智能代理，将为Mac引入新的隐私功能","content":"中新经纬10月4日电 据彭博社当地时间3日报道，苹果公司表示，计划为Mac用户引入新的隐私控制措施，并警告允许包括人工智能代理在内的第三方软件进行数据访问的风险越来越大。
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\n\n报道称，随着HBM4将取代现有旗舰产品，公司计划在代际交替时提升盈利能力。
\n\n据半导体行业消息人士透露，三星电子在与主要客户就2027年度HBM4供应合同进行谈判时，提出了每千兆4美元中高区间的价位，而现在HBM3E的价格约1.5美元。
\n\n与传统DRAM不同，HBM主要通过年度长期合同供应，主要客户和制造商会提前就次年的销量和价格进行协商。客户提前获得所需的HBM产量，而制造商则利用这些信息制定生产计划。随着明年大部分主要HBM交易量已与客户完成谈判，预计本月价格谈判将进入最后阶段。
\n\n报道认为，三星电子大幅调价的决定，源于对HBM4性能的信心。该公司的HBM4稳定实现了11.7Gbps的数据传输速度，最高可达13Gbps。
\n\nHBM4预计将成为HBM市场竞争的转折点，将关注点从产量转向质量。目前，HBM的竞争关键是通过英伟达等主要客户的质量认证，进入其供应链，然后增加供应量。然而，从HBM4开始，人工智能对内存性能的要求进一步提升，这使性能差异成为决定价格的重要因素。
\n\n市场调研公司TrendForce预测，HBM在2027年的平均售价将比今年上涨121%，主要受HBM4比例增加和供应短缺的影响。美光科技最近在财报公布后的电话会议上提到，明年HBM价格可能大幅上涨。(中新经纬APP)
","dataPics":"","summary":"中新经纬10月4日电据韩国财经媒体《每日经济》2日报道，三星电子已将下一代高带宽内存HBM4的供应价格，定为其当前旗舰产品HBM3E的3倍以上，并已开始与客户进行谈判。据半导体行业消息人士透露，三星电子在与主要客户就2027年度HBM4供应合同进行谈判时，提出了每千兆4美元中高区间的价位，而现在HBM3E的价格约1.5美元。","picCount":0,"ztStyle":"","announcement_name":"","tagStyle":"kong","isReporterRecommend":"n","zt_channel_level":"1","long_title":"三星电子2027年高带宽内存价格将涨3倍","picture":"http://www.jwview.com/jingwei/10-04/U956P902T1D691253F104DT20261004131959.jpg","intentUrl":"https://jw.jwview.com/jwview/content.jsp?id=691253&classify=zw","isOriginal":"Y","sp_f391":"","videoPic4":[],"reporterSummary":"","reporterId":"","isRed":"no","exdata":[]}]}