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\n中新经纬客户端10月31日电 美东时间周五，美三大股指集体低开低走，纳指盘中一度跌超360点。尾盘阶段，三大指数跌幅收窄。
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\n截图来源：Wind
\n截至收盘，道指跌157.51点，跌幅0.59%，报26501.60点；纳指跌274.00点，跌幅2.45%，报10911.59点；标普500指数跌40.15点，跌幅1.21%，报3269.96点。
\n整体看，10月份，道指累计跌4.61%，创3月以来最大月度跌幅。纳指累计跌2.29%，标普500指数累计跌2.77%。
\n美国大型科技股多数收跌，苹果跌5.6%，亚马逊跌5.45%，奈飞跌5.65%，谷歌涨3.80%，Facebook跌6.31%，微软跌1.1%。
\n美国能源股涨跌不一，埃克森美孚跌0.85%，雪佛龙涨1.05%，康菲石油跌1.85%，斯伦贝谢涨3.39%，EOG能源涨0.77%。
\n美国金融股涨跌不一，摩根大通涨0.91%，高盛跌0.47%，花旗涨0.63%，摩根士丹利涨0.06%，美国银行涨0.72%，富国银行涨1.47%，伯克希尔哈撒韦跌0.26%。
\n热门中概股多数收跌，阿里巴巴跌2.56%，京东跌1.83%，百度涨0.83%；玖富跌19.02%，团车跌14.14%，百世集团跌9.82%，蛋壳公寓跌8.91%，拼多多跌4.4%，蔚来跌4.44%，陆金所控股上市首日跌5.19%；唯品会涨2.66%，虎牙直播涨1.91%。
\n欧洲三大股指涨跌不一。英国伦敦股市《金融时报》100种股票平均价格指数30日报收于5577.27点，比前一交易日下跌4.48点，跌幅为0.08%；法国巴黎股市CAC40指数报收于4594.24点，比前一交易日上涨24.57点，涨幅为0.54%；德国法兰克福股市DAX指数报收于11556.48点，比前一交易日下跌41.59点，跌幅为0.36%。
\n纽约商品交易所黄金期货市场交投最活跃的12月黄金期价30日比前一交易日上涨11.9美元，收于每盎司1879.9美元，涨幅为0.64%。
\n纽约油价30日下跌，12月交货的纽约轻质原油期货价格下跌38美分，收于每桶35.79美元。
\n美元指数30日上涨，截至纽约汇市尾盘，衡量美元对六种主要货币的美元指数上涨0.10%至94.0412。(中新经纬APP)
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\n\n路透社引述日本央行官网发布的内田真一讲稿报道，他在谈到广泛应用AI的影响时说，这是一个巨大的“积极需求冲击”，给经济和物价带来上行压力。
\n\n他指出，AI技术可以用于提高生产力，促进资本存量积累，进而可能影响到一个国家的自然利率。自然利率是指在不考虑通胀因素的情况下，既不刺激也不抑制经济增长的实际利率。
\n\n内田真一表示：“目前来看，需求端的反应似乎走在前面，总的来说使金融环境变得更加宽松……但如果利润无法跟上，市场就会面临回调的风险。”
\n\n他还指出，虽然AI推高股价并放宽了金融条件，但AI相关企业大量发行债券，也给长期利率带来上行压力。他补充说，AI对日本自然利率的总体影响目前仍难以估量。
\n\n日本央行此前已指出，强劲的AI相关需求是可能推动核心通胀率超过2%目标的因素之一，这可能使日本央行有必要进一步收紧货币政策。(中新经纬APP)
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\n居民购房贷款贴息政策自2026年10月1日起实施，符合相关条件的居民房贷可享受1个百分点的贴息支持。在业内看来，三四线城市绝大多数房源均可享受到贴息，刚需客群是受益主力。
\n中小户型房源率先售罄
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\n河南新乡市某在售楼盘 中新经纬 薛宇飞摄
\n“113平方米的房源只剩1套了，不过在2楼，楼层比较低，介意吗？”10月3日，当被问及是否有120平方米以下的房源时，新乡市某楼盘置业顾问郭晨(化名)对中新经纬介绍。
\n今年7月，该楼盘部分楼栋入市，产品以大面积户型为主，配有部分89平方米至113平方米的房源。中新经纬在售楼部看到，由于国庆假期期间推出优惠活动，该楼盘当日吸引了不少看房人。
\n郭晨表示，中小户型房源销量很好，特别是贴息政策落地后，一些客户能少还一些利息，就果断下手了。一天后的10月4日，该楼盘已入市、低于113平方米的房源全部售罄。
\n该楼盘价格在7000元/平方米左右，以113平方米的房源为例，在首付15%、贷款40年、等额本息还款的情况下，以新乡市当前首套房商贷利率3.25%计算，每月月供约2505元；在贴息1个百分点后(即商贷利率降至2.25%)，每月月供约2126元。按照当前的贴息政策，购房人每月可少还379元，5年共计少还约22740元。
\n郭晨还称：“我们是按照‘好房子’的理念打造的产品，实际得房率在100%以上，因此，113平方米房源的比市面上同面积段房源的实际使用面积大，也比我们楼盘128平方米房源的性价比高，总价更低。目前，已经有客户询问我们下期开盘时间了，就冲着中小户型房源。”
\n在新乡市区南部，一个刚需楼盘于国庆假期期间进行加推，89平方米、112平方米的房源是主力产品。贴息政策落地后，该楼盘将低月供作为卖点之一。楼盘置业顾问对中新经纬称，以项目112平方米的房源简单测算，享受贴息后，购房人每月可以少还300元以上，5年共计少还约1.8万元。
\n“国庆假期期间，我们推出了特惠政策，补贴房屋契税、1万元的装修款以及赠送家电，加起来差不多有2万元。加上房贷贴息，就能省小4万元了。”上述置业顾问说。
\n三四线城市绝大多数房源享受贴息
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\n河南新乡市某小区 中新经纬 薛宇飞摄
\n新乡的房产经纪人孙芳(化名)，从事这一行已有多年，在国庆假期前就开始联系客户，询问他们假期期间是否有时间看房。她说对中新经纬说：“有的客户出去旅游了，也有客户会趁着假期看房，这几天每天都能带一到两组客户。”
\n在居民购房贷款贴息政策出台后，有多位购房人向孙芳咨询具体操作流程。据孙芳的经验，新乡住房成交价在5000元元/平方米至8000元/平方米之间，绝大多数房源都满足“所购住房价格不超过150万元”的要求。不过，贴息政策还要求“所购住房建筑面积不超过120平方米”，刚需房源或二手房源基本能满足。
\n“相比于大城市，新乡这类三四线城市，在售楼盘的房源面积普遍会大一些，三居及以上房源的面积多在120平方米以上，无法享受贴息政策。”孙芳说，一些在售楼盘中，也会配置一些面积在120平方米以下的房源，这些房源更受青睐。
\n中新经纬走访了新乡市多个在售楼盘，偏改善性质的房源基本在120平方米以上，无缘此次贴息。在某楼盘，最小户型的房源约121平方米，该楼盘置业顾问苦笑称：“就差1平方米，我们也没办法。”
\n中指研究院方面对中新经纬分析，此次贴息政策要求购房人满足首套房资格，体现了保障和改善民生的政策取向。要求所购住房价格不超过150万元、所购住房建筑面积不超过120平方米，也说明政策倾向于刚需置业群体。
\n从覆盖的城市看，中指研究院称，三四线城市绝大多数房源、二线城市外围与远郊板块的新房主力产品均落在该区间内，多数二手房也将被覆盖。一线城市新房涉及较少，二手房涉及比例相对更高。
\n“居民加杠杆意愿上升”
\n“1个百分点就是100个基点，从定向降息的角度来看，力度是非常大的。1个百分点的贴息大约可以节约购房者三分之一的利息成本。相较于此前0.1至0.2个百分点左右的LPR降息幅度，本次房贷贴息的效果更加明显。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对中新经纬表示。
\n李宇嘉称，贴息1个百分点，房贷利率降至2%左右，基本上等同于无风险利率，贷款的机会成本下降，居民加杠杆的意愿会上升。受益于贴息政策，刚需客群购买力显著抬升，重点是进城新市民、年轻刚需群体，这类家庭对月供现金流比较敏感。每月少还数百元，显著降低还贷压力，把一部分“观望有顾虑”的需求转化为实际购房。
\n据中指研究院测算，2025年全国新建住宅和二手住宅总销售额在14万亿元左右。该机构重点监测的40城数据显示，2025年，新房面积在120平方米以下、总价150万元以内的住房成交占比为33.6%，二手房面积120平方米以下、150万元以内住房成交占比为56.3%，其中，三四线城市符合上述面积段和总价段条件的住房占比更高。
\n该机构称，假设有50%的房源满足上述条件，首套置业占比按50%估算，2025年住房市场成交的14万亿元中，满足贴息要求的金额约3.5万亿元。按50%的贷款比例估算，贴息1个百分点，年度贴息总额约175亿元，五年累计约875亿元。
\n(更多报道线索，请联系本文作者薛宇飞：xueyufei@chinanews.com.cn)(中新经纬APP)
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\n责任编辑：闫淑鑫 常涛
\n","dataPics":[{"src":"http://i2.chinanews.com.cn/simg/cmshd/2026/10/05/68c5eb7ed46647b69b9ce57b00c7c556.jpg","alt":"","paging":1,"titlePic":""},{"src":"http://i2.chinanews.com.cn/simg/cmshd/2026/10/05/4fc7d468a106478eb04064370504425f.jpg","alt":"","paging":2,"titlePic":""}],"summary":"中新经纬10月5日电还是刚需客户比较多，113平以下的房源都卖完了。近日，河南新乡市某在售楼盘的置业顾问对中新经纬称，购房贷款贴息政策要求房屋面积在120平方米以下，有客户专门为了满足这个条件挑选房源。","picCount":0,"ztStyle":"","announcement_name":"","tagStyle":"kong","isReporterRecommend":"n","zt_channel_level":"1","long_title":"实探贴息落地后首个假期楼市：120平方米以下房型率先卖光了，有房子121平“遗憾”错过；三四线城市刚需每月房贷少还数百元","picture":"http://www.jwview.com/jingwei/10-05/U1014P902T1D691309F104DT20261005115706.jpg","intentUrl":"https://jw.jwview.com/jwview/content.jsp?id=691309&classify=zw","isOriginal":"Y","sp_f391":"","videoPic4":[],"reporterSummary":"看地产潮起潮落，观基金月盈月亏。","reporterId":"8","isRed":"no","exdata":[]},{"appPic3":"","sharePic":"http://www.jwview.com/jingwei/10-04/U956P902T1D691259F104DT20261004145315.jpg","appPic2":"","reporterImg":"","appPic1":"","ad_type":"","announcement_code":"","contentText":" 中新经纬10月4日电 据彭博社当地时间3日报道，苹果公司表示，计划为Mac用户引入新的隐私控制措施，并警告允许包括人工智能代理在内的第三方软件进行数据访问的风险越来越大。\n 报道称，苹果在一份声明中表示，将引入额外的隐私控制措施，以确保想要授予应用程序“全磁盘访问”权限(对电脑上的系统文件、邮件、消息和浏览历史的完全访问权限)的用户，只能通过非常明确的操作来实现。\n 苹果称，“我们需要确保用户在授权数据访问前清楚了解风险，以便能够就自己的数据和隐私做出明智决策。”\n 人工智能代理能够代表用户在无需监督的情况下行动，最近也越来越受到关注。OpenAI本周表示，已有超过3500万人使用其代理工具ChatGPT Work和Codex。与此同时，Meta的Muse在上个月首次亮相后就登上了应用商店下载排行榜的榜首。这些代理通常会要求用户授予对个人文件和应用程序的访问权限，以便按预期工作。\n 苹果在声明中没有对具体的程序进行点名，但表示随着“人工智能代理的能力和自主性越来越强，与这种访问级别相关的风险将大幅增加”。(中新经纬APP)\n来源：中新经纬\n编辑：付健青\n广告等商务合作，请点击这里\n未经过正式授权严禁转载本文，侵权必究\n","isGrey":"no","isImportantNews":"no","intelligent_information_style":"","source":"中新经纬","readCount":"","reporterName":"","newsType":"","announcement_pubtime":"","videoShowType":"horizontal","showType":"m0","titleStyle":"0","id":"691259","thumbnail":"http://www.jwview.com/jingwei/html/m/10-04/U956P902T1D691259F10DT20261004145315.jpg","videoLength":"00:59","videoType":"normal","zt_detail_type":"","zt_background":"","pubtime":"2026-10-04 14:53:15","shareUrl":"https://jw.jwview.com/jwview/content.jsp?id=691259&classify=zw","zbType":"","reporterType":"","announcement_pdf_style":"","classify":"zw","is_precision_targeting":"n","announcement_pdf_url":"","adTitle":"","cmtp":"yes","link":"","wapshareURL":"https://www.jwview.com/jingwei/html/m/10-04/691259.shtml","video":"","title":"苹果警告，涉人工智能代理，将为Mac引入新的隐私功能","content":"中新经纬10月4日电 据彭博社当地时间3日报道，苹果公司表示，计划为Mac用户引入新的隐私控制措施，并警告允许包括人工智能代理在内的第三方软件进行数据访问的风险越来越大。
\n\n报道称，苹果在一份声明中表示，将引入额外的隐私控制措施，以确保想要授予应用程序“全磁盘访问”权限(对电脑上的系统文件、邮件、消息和浏览历史的完全访问权限)的用户，只能通过非常明确的操作来实现。
\n\n苹果称，“我们需要确保用户在授权数据访问前清楚了解风险，以便能够就自己的数据和隐私做出明智决策。”
\n\n人工智能代理能够代表用户在无需监督的情况下行动，最近也越来越受到关注。OpenAI本周表示，已有超过3500万人使用其代理工具ChatGPT Work和Codex。与此同时，Meta的Muse在上个月首次亮相后就登上了应用商店下载排行榜的榜首。这些代理通常会要求用户授予对个人文件和应用程序的访问权限，以便按预期工作。
\n\n苹果在声明中没有对具体的程序进行点名，但表示随着“人工智能代理的能力和自主性越来越强，与这种访问级别相关的风险将大幅增加”。(中新经纬APP)
","dataPics":"","summary":"中新经纬10月4日电据彭博社当地时间3日报道，苹果公司表示，计划为Mac用户引入新的隐私控制措施，并警告允许包括人工智能代理在内的第三方软件进行数据访问的风险越来越大。苹果在声明中没有对具体的程序进行点名，但表示随着人工智能代理的能力和自主性越来越强，与这种访问级别相关的风险将大幅增加。","picCount":0,"ztStyle":"","announcement_name":"","tagStyle":"kong","isReporterRecommend":"n","zt_channel_level":"1","long_title":"苹果警告，涉人工智能代理，将为Mac引入新的隐私功能","picture":"http://www.jwview.com/jingwei/10-04/U956P902T1D691259F104DT20261004145315.jpg","intentUrl":"https://jw.jwview.com/jwview/content.jsp?id=691259&classify=zw","isOriginal":"Y","sp_f391":"","videoPic4":[],"reporterSummary":"","reporterId":"","isRed":"no","exdata":[]},{"appPic3":"","sharePic":"http://www.jwview.com/jingwei/10-04/U956P902T1D691253F104DT20261004131959.jpg","appPic2":"","reporterImg":"","appPic1":"","ad_type":"","announcement_code":"","contentText":" 中新经纬10月4日电 据韩国财经媒体《每日经济》2日报道，三星电子已将下一代高带宽内存HBM4的供应价格，定为其当前旗舰产品HBM3E的3倍以上，并已开始与客户进行谈判。\n 报道称，随着HBM4将取代现有旗舰产品，公司计划在代际交替时提升盈利能力。\n 据半导体行业消息人士透露，三星电子在与主要客户就2027年度HBM4供应合同进行谈判时，提出了每千兆4美元中高区间的价位，而现在HBM3E的价格约1.5美元。\n 与传统DRAM不同，HBM主要通过年度长期合同供应，主要客户和制造商会提前就次年的销量和价格进行协商。客户提前获得所需的HBM产量，而制造商则利用这些信息制定生产计划。随着明年大部分主要HBM交易量已与客户完成谈判，预计本月价格谈判将进入最后阶段。\n 报道认为，三星电子大幅调价的决定，源于对HBM4性能的信心。该公司的HBM4稳定实现了11.7Gbps的数据传输速度，最高可达13Gbps。\n HBM4预计将成为HBM市场竞争的转折点，将关注点从产量转向质量。目前，HBM的竞争关键是通过英伟达等主要客户的质量认证，进入其供应链，然后增加供应量。然而，从HBM4开始，人工智能对内存性能的要求进一步提升，这使性能差异成为决定价格的重要因素。\n 市场调研公司TrendForce预测，HBM在2027年的平均售价将比今年上涨121%，主要受HBM4比例增加和供应短缺的影响。美光科技最近在财报公布后的电话会议上提到，明年HBM价格可能大幅上涨。(中新经纬APP)\n来源：中新经纬\n编辑：付健青\n广告等商务合作，请点击这里\n未经过正式授权严禁转载本文，侵权必究\n","isGrey":"no","isImportantNews":"no","intelligent_information_style":"","source":"中新经纬","readCount":"","reporterName":"","newsType":"","announcement_pubtime":"","videoShowType":"horizontal","showType":"m0","titleStyle":"0","id":"691253","thumbnail":"http://www.jwview.com/jingwei/html/m/10-04/U956P902T1D691253F10DT20261004131959.jpg","videoLength":"00:59","videoType":"normal","zt_detail_type":"","zt_background":"","pubtime":"2026-10-04 13:19:59","shareUrl":"https://jw.jwview.com/jwview/content.jsp?id=691253&classify=zw","zbType":"","reporterType":"","announcement_pdf_style":"","classify":"zw","is_precision_targeting":"n","announcement_pdf_url":"","adTitle":"","cmtp":"yes","link":"","wapshareURL":"https://www.jwview.com/jingwei/html/m/10-04/691253.shtml","video":"","title":"三星电子2027年高带宽内存价格将涨3倍","content":"中新经纬10月4日电 据韩国财经媒体《每日经济》2日报道，三星电子已将下一代高带宽内存HBM4的供应价格，定为其当前旗舰产品HBM3E的3倍以上，并已开始与客户进行谈判。
\n\n报道称，随着HBM4将取代现有旗舰产品，公司计划在代际交替时提升盈利能力。
\n\n据半导体行业消息人士透露，三星电子在与主要客户就2027年度HBM4供应合同进行谈判时，提出了每千兆4美元中高区间的价位，而现在HBM3E的价格约1.5美元。
\n\n与传统DRAM不同，HBM主要通过年度长期合同供应，主要客户和制造商会提前就次年的销量和价格进行协商。客户提前获得所需的HBM产量，而制造商则利用这些信息制定生产计划。随着明年大部分主要HBM交易量已与客户完成谈判，预计本月价格谈判将进入最后阶段。
\n\n报道认为，三星电子大幅调价的决定，源于对HBM4性能的信心。该公司的HBM4稳定实现了11.7Gbps的数据传输速度，最高可达13Gbps。
\n\nHBM4预计将成为HBM市场竞争的转折点，将关注点从产量转向质量。目前，HBM的竞争关键是通过英伟达等主要客户的质量认证，进入其供应链，然后增加供应量。然而，从HBM4开始，人工智能对内存性能的要求进一步提升，这使性能差异成为决定价格的重要因素。
\n\n市场调研公司TrendForce预测，HBM在2027年的平均售价将比今年上涨121%，主要受HBM4比例增加和供应短缺的影响。美光科技最近在财报公布后的电话会议上提到，明年HBM价格可能大幅上涨。(中新经纬APP)
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