{"dataRlvc":[{"appPic3":"","sharePic":"http://www.jwview.com/jingwei/03-28/U818P902T1D586097F104DT20240328164553.jpg","appPic2":"","reporterImg":"http://www.jwview.com/82/2023/0110/U789P902T82D35F1570DT20230110091222.jpg","appPic1":"","ad_type":"","announcement_code":"","contentText":" 中新经纬3月28日电 (李自曼)28日,中国人寿保险股份有限公司(下称中国人寿)举行2023年业绩发布会。中国人寿管理层对“报行合一”、派息政策、投资策略等业内关注的话题进行回应。\n 根据中国人寿2023年年报显示,报告期内,中国人寿总保费达6413.80亿元,同比上升4.3%;其内含价值居行业首位,达12605.67亿元,同口径增速为5.6%。国际财务报告准则下,公司2023年归属于母公司股东的净利润为461.81亿元;截至2023年12月31日,公司归属于母公司股东的股东权益为4770.93亿元。\n 已完成全部代理银行的手续费协议换签\n 年报显示,中国人寿实现新业务价值368.60亿元,较2022年同期使用新经济假设重述的结果增长11.9%;基于2022年经济假设评估的一年新业务价值为410.35亿元,同口径下增长14.0%,均实现双位数增长。\n 具体到渠道端的业绩表现来看,个险板块总保费为5015.80亿元,同比增长1.9%。银保渠道总保费同比增长24.2%至787.48亿元,团险渠道总保费微增至281.54亿元,其中银保渠道首年期交保费超200亿元,为207.35亿元,同比增长39.4%。\n 自去年下半年开始,“报行合一”成为行业关注的重要政策措施。“报行合一”,指保险公司报送给监管部门的手续费用取值范围和使用规则需要与实际使用保持一致。\n 中国人寿副总裁白凯在业绩发布会上表示,从去年四季度以来,监管机构在银保渠道推行了“报行合一”,今年2月份又在专业中介代理渠道推行“报行合一”,未来肯定也会在个险渠道推行。总体来讲,全面落实“报行合一”,有利于防范行业的长期经营风险,规范市场秩序,实现保险公司的降本增效。\n 白凯指出,从目前银保渠道来看,中国人寿已经设计了全新的银保产品体系,进一步加强了银保渠道的费用管理,已经完成了全部代理银行手续费协议的换签工作,整体实现了平稳过渡。随着银保渠道“报行合一”的推行,银行代理手续费有一定程度地下降。该公司按照“报行合一”的要求,也严格进行费用管理,费用的精细化管理程度大幅提升,有利于更好地平衡客户利益和股东利益。银保渠道在执行“报行合一”以后,产品的新业务价值率有一定的提升。\n 白凯进一步表示:“下一步,如果‘报行合一’范围扩大到个险,我们认为长期看仍然有助于促进降本增效、提升资源的使用效率,也有利于进一步促进个险渠道的营销体系改革、强化服务、改善营销员的基础管理。公司将严格地按照监管机构要求做好相关工作。”\n 审慎、稳健地投资不动产\n 2023年,中国人寿实现净投资收益1982.07亿元,净投资收益率为3.77%;实现总投资收益1419.68亿元,总投资收益率为2.68%。综合投资收益率为3.23%,较2022年增长131个基点。\n 年报显示,截至2023年末,中国人寿投资资产达56733.71亿元,较2022年底增长12.0%。主要品种中债券配置比例由2022年底的48.54%提升至51.59%,定期存款配置比例由2022年底的9.59%变化至7.12%,债权型金融产品配置比例由2022年底的8.98%变化至8.46%,股票和基金(不包含货币市场基金)配置比例由2022年底的11.34% 变化至11.20%。\n 在投资者回报方面,2023年是中国人寿股改上市20周年,该公司上市20年累计分红超1900亿元。27日,中国人寿发布公告称,该公司将于2024年8月22日派发末期股息每股人民币0.43元。\n 谈及分红政策,中国人寿副总裁兼董事会秘书赵国栋在业绩会上表示,公司自上市以来,持续关注全体股东的整体利益,致力于为投资者提供持续稳定的回报。未来公司将以做强基本面、提升盈利能力为根本,同时也仍将综合考虑派息方案,持续与投资者分享公司成长的红利,为投资者创造长期稳定的价值。\n 对于今年的投资策略,中国人寿副总裁刘晖表示,今年,中国人寿重点关注银行资本债、存款等收益有优势的品种,同时重视长线布局,重视高质量、高股息股票配置。提升权益配置能力,把握新质生产力、高质量发展方面的机遇。继续丰富另类投资策略,加大战略新兴产业和未来产业方面的创新投资,提升另类投资对于投资组合的贡献。\n 据刘晖透露,中国人寿在不动产方面的投资策略将始终保持审慎稳健的投资风格去推进,将从严把控投资项目的信用风险和资产质量。目前,中国人寿在不动产投资方面的敞口较小,实物资产方面主要是集中在一二线城市核心区域的核心资产,目前资产质量优质、租金收益稳健,还有一小部分与不动产相关的股票债券以及分销产品的敞口也非常小,不到1%,信用资质非常好,保持了稳健的收益。\n “我们相信房地产行业随着它的结构调整和转型升级,整体的平稳健康发展是可期的,中国人寿会审慎开展在这方面的投资布局。”刘晖说。\n (更多报道线索,请联系本文作者李自曼:liziman@chinanews.com.cn)(中新经纬APP)\n (文中观点仅供参考,不构成投资建议,投资有风险,入市需谨慎。)\n 中新经纬版权所有,未经书面授权,任何单位及个人不得转载、摘编或以其它方式使用。\n责任编辑:魏薇 李中元\n来源:中新经纬\n编辑:万可义\n广告等商务合作,请点击这里\n未经过正式授权严禁转载本文,侵权必究\n","isGrey":"no","isImportantNews":"no","intelligent_information_style":"","source":"中新经纬","readCount":"","reporterName":"李自曼","newsType":"","announcement_pubtime":"","videoShowType":"horizontal","showType":"m0","titleStyle":"0","id":"586097","videoLength":"00:59","videoType":"normal","zt_detail_type":"","zt_background":"","pubtime":"2024-03-28 16:45:53","shareUrl":"https://jw.jwview.com/jwview/content.jsp?id=586097&classify=zw","zbType":"","reporterType":"作者","announcement_pdf_style":"","classify":"zw","announcement_pdf_url":"","adTitle":"","cmtp":"yes","link":"","wapshareURL":"https://www.jwview.com/jingwei/html/m/03-28/586097.shtml","video":"","title":"“报行合一”进展、投资策略如何?中国人寿回应","content":"
中新经纬3月28日电 (李自曼)28日,中国人寿保险股份有限公司(下称中国人寿)举行2023年业绩发布会。中国人寿管理层对“报行合一”、派息政策、投资策略等业内关注的话题进行回应。
\n\n根据中国人寿2023年年报显示,报告期内,中国人寿总保费达6413.80亿元,同比上升4.3%;其内含价值居行业首位,达12605.67亿元,同口径增速为5.6%。国际财务报告准则下,公司2023年归属于母公司股东的净利润为461.81亿元;截至2023年12月31日,公司归属于母公司股东的股东权益为4770.93亿元。
\n\n已完成全部代理银行的手续费协议换签
\n\n年报显示,中国人寿实现新业务价值368.60亿元,较2022年同期使用新经济假设重述的结果增长11.9%;基于2022年经济假设评估的一年新业务价值为410.35亿元,同口径下增长14.0%,均实现双位数增长。
\n\n具体到渠道端的业绩表现来看,个险板块总保费为5015.80亿元,同比增长1.9%。银保渠道总保费同比增长24.2%至787.48亿元,团险渠道总保费微增至281.54亿元,其中银保渠道首年期交保费超200亿元,为207.35亿元,同比增长39.4%。
\n\n自去年下半年开始,“报行合一”成为行业关注的重要政策措施。“报行合一”,指保险公司报送给监管部门的手续费用取值范围和使用规则需要与实际使用保持一致。
\n\n中国人寿副总裁白凯在业绩发布会上表示,从去年四季度以来,监管机构在银保渠道推行了“报行合一”,今年2月份又在专业中介代理渠道推行“报行合一”,未来肯定也会在个险渠道推行。总体来讲,全面落实“报行合一”,有利于防范行业的长期经营风险,规范市场秩序,实现保险公司的降本增效。
\n\n白凯指出,从目前银保渠道来看,中国人寿已经设计了全新的银保产品体系,进一步加强了银保渠道的费用管理,已经完成了全部代理银行手续费协议的换签工作,整体实现了平稳过渡。随着银保渠道“报行合一”的推行,银行代理手续费有一定程度地下降。该公司按照“报行合一”的要求,也严格进行费用管理,费用的精细化管理程度大幅提升,有利于更好地平衡客户利益和股东利益。银保渠道在执行“报行合一”以后,产品的新业务价值率有一定的提升。
\n\n白凯进一步表示:“下一步,如果‘报行合一’范围扩大到个险,我们认为长期看仍然有助于促进降本增效、提升资源的使用效率,也有利于进一步促进个险渠道的营销体系改革、强化服务、改善营销员的基础管理。公司将严格地按照监管机构要求做好相关工作。”
\n\n审慎、稳健地投资不动产
\n\n2023年,中国人寿实现净投资收益1982.07亿元,净投资收益率为3.77%;实现总投资收益1419.68亿元,总投资收益率为2.68%。综合投资收益率为3.23%,较2022年增长131个基点。
\n\n年报显示,截至2023年末,中国人寿投资资产达56733.71亿元,较2022年底增长12.0%。主要品种中债券配置比例由2022年底的48.54%提升至51.59%,定期存款配置比例由2022年底的9.59%变化至7.12%,债权型金融产品配置比例由2022年底的8.98%变化至8.46%,股票和基金(不包含货币市场基金)配置比例由2022年底的11.34% 变化至11.20%。
\n\n在投资者回报方面,2023年是中国人寿股改上市20周年,该公司上市20年累计分红超1900亿元。27日,中国人寿发布公告称,该公司将于2024年8月22日派发末期股息每股人民币0.43元。
\n\n谈及分红政策,中国人寿副总裁兼董事会秘书赵国栋在业绩会上表示,公司自上市以来,持续关注全体股东的整体利益,致力于为投资者提供持续稳定的回报。未来公司将以做强基本面、提升盈利能力为根本,同时也仍将综合考虑派息方案,持续与投资者分享公司成长的红利,为投资者创造长期稳定的价值。
\n\n对于今年的投资策略,中国人寿副总裁刘晖表示,今年,中国人寿重点关注银行资本债、存款等收益有优势的品种,同时重视长线布局,重视高质量、高股息股票配置。提升权益配置能力,把握新质生产力、高质量发展方面的机遇。继续丰富另类投资策略,加大战略新兴产业和未来产业方面的创新投资,提升另类投资对于投资组合的贡献。
\n\n据刘晖透露,中国人寿在不动产方面的投资策略将始终保持审慎稳健的投资风格去推进,将从严把控投资项目的信用风险和资产质量。目前,中国人寿在不动产投资方面的敞口较小,实物资产方面主要是集中在一二线城市核心区域的核心资产,目前资产质量优质、租金收益稳健,还有一小部分与不动产相关的股票债券以及分销产品的敞口也非常小,不到1%,信用资质非常好,保持了稳健的收益。
\n\n“我们相信房地产行业随着它的结构调整和转型升级,整体的平稳健康发展是可期的,中国人寿会审慎开展在这方面的投资布局。”刘晖说。
\n\n(更多报道线索,请联系本文作者李自曼:liziman@chinanews.com.cn)(中新经纬APP)
\n\n(文中观点仅供参考,不构成投资建议,投资有风险,入市需谨慎。)
\n\n中新经纬版权所有,未经书面授权,任何单位及个人不得转载、摘编或以其它方式使用。
\n\n责任编辑:魏薇 李中元
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\n\n结合自己的从业经历,宁丰收说,洗衣机卖给废品收购商,不仅估价低,还有可能造成安全隐患,更好的办法是“以旧换新”,淘汰老旧产品。
\n\n旧洗衣机去哪了?
\n\n宁丰收是山东人,2024年是他在海信集团工作的第20个年头,也是他在北京分公司工作的第5个年头。
\n\n他观察到,坏掉的老旧洗衣机对家庭是一大负担,不少家庭会选择直接将洗衣机卖给废品收购商。
\n\n信达证券在今年3月份发布的《家用电器行业专题(深度)报告》中指出,空调、冰箱、洗衣机这类大家电被淘汰后往往有两个去处:一是回收报废,二是二手转买。回收报废的执行者往往由回收拆解企业或者民间个体户完成。
\n\n宁丰收介绍,对于废品收购商来说,洗衣机不像空调有压缩机、铜管等零部件可以重复再利用,洗衣机残余价值不高,在回收时还需要付出高昂的人工、物流成本,回收意愿不高。这也是老旧洗衣机流转不起来的一个主要原因。
\n\n同时,废品收购商将老旧洗衣机卖给拆旧公司拆解后,拆旧公司可能将老化的零部件二次流入市场,也会带来安全隐患。
\n\n从家庭的角度来说,由于洗衣机的使用频率没有手机那么高,当零部件达到一定使用寿命时,消费者可能觉得产品还能正常运作,不愿意淘汰或更换。也是因为使用频率相对较低,洗衣机零部件的质变、老化也不易察觉。
\n\n事实上,洗衣机的使用寿命有明确的规定。中国家用电器协会2020年发布的《家用电器安全使用年限》中明确,洗衣机的安全使用年限为8年。
\n\n宁丰收提醒,如果家里的洗衣机出现以下三种情况,可能需要及时更换:一是洗衣机出现故障给生活使用带来不便;二是耗水耗电量增加;三是使用时间长,防水胶条缝隙容易藏污纳垢,滋生细菌。
\n\n节能省水
\n\n实际上,如果普通洗衣机超“寿命”使用,出现的问题不只是把衣服洗坏。
\n\n宁丰收表示,如果不及时更换洗衣机,零部件质变老化可能导致漏水、漏电,增加安全隐患,污垢滋生的细菌也可能通过贴身衣物引起皮肤瘙痒。
\n\n而产品迭代能带给消费者更多终端操作的便利性,“以往消费者需要回家之后再操作洗衣机清洗衣物,现在的洗衣机可以实现远程选择清洗衣物等功能,回家可以直接晾上。”宁丰收称。
\n\n宁丰收介绍,与10年前的洗衣机相比,当下迭代后的洗衣机采用了自动化控制系统,对洗涤类杀菌消毒的功能更加重视。另外,现在的洗衣机通常使用直驱电机设计,无需通过皮带等传动装置,能够更高效地转换电能,相对较为节能。
\n\n“从水资源的角度上来讲,以前的洗衣机是浸泡洗,即在洗衣机中加入适量的水和洗衣液,将衣物浸泡一段时间再开始洗涤,现在的洗衣机洗涤流程不需要浸泡,更加省水。”宁丰收称。
\n\n以旧换新的市场有多大?
\n\n头豹研究院2023年7月发布的报告显示,中国家用洗衣机行业的市场规模由2018年的697.0亿元下降到2022年的624.0亿元,年复合增长率为-2.7%。现阶段中国家用洗衣机行业的市场规模由于洗衣机市场的整体需求饱和,洗衣机行业逐渐进入存量竞争阶段。
\n\n宁丰收表示,针对老旧洗衣机,目前市面上有不同的方式来迎合消费者“以旧换新”的需求:一是工作人员在为消费者送新的洗衣机上门时,对老旧产品的使用年限、零部件情况进行评估,并对老旧洗衣机进行估值;二是商场终端有“以旧换新”的服务指引,鼓励用户淘汰老旧产品。
\n\n宁丰收介绍,海信也在全国开展“以旧换新”的活动,通过洗衣机的专项置换政策,让用户享受相应的补贴。
\n\n今年以来,家电“超龄服役”问题也引发了广泛关注。
\n\n3月1日,国务院常务会议审议通过《推动大规模设备更新和消费品以旧换新行动方案》。
\n\n3月6日,十四届全国人大二次会议举行经济主题记者会,国家发展和改革委员会主任郑栅洁表示,随着高质量发展的深入推进,设备更新的需求会不断扩大,初步估算这是一个5万亿元以上的巨大市场。
\n\n政策推动下,洗衣机“以旧换新”的市场有多大?
\n\n信达证券认为,政策推动下,实际报废率提升有望带动更新增量。以其测算的未来空调、冰箱、洗衣机理论报废量为基础,在中性预期下2024年接受国家补贴的拆解企业的总拆解量预计将达到6632万台,若将其他渠道报废的数据也纳入考量依据,预计2024年的总报废量较悲观预期情况下增加近1000万台。
\n\n具体到洗衣机市场,根据2023年4个批次废弃电器电子产品规范拆解拟确认数量,信达证券测算得出,2023年洗衣机的实际报废率约为66%。该数值比空调、冰箱的实际报废率还高。
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\n\n同时,国投证券指出,家电积累了大量需更新而未更新的需求,同时,2024年至2026年又有更大规模家电更新需求,补贴有望刺激需求加速释放。中性假设下,120亿元补贴资金有望拉动2024年洗衣机内销量同比增速提升至24%。
\n\n(更多报道线索,请联系本文作者林琬斯:linwansi@chinanews.com.cn)(中新经纬APP)
\n\n(文中观点仅供参考,不构成投资建议,投资有风险,入市需谨慎。)
\n\n中新经纬版权所有,未经书面授权,任何单位及个人不得转载、摘编或以其它方式使用。
\n\n责任编辑:常涛 李中元
","dataPics":"","summary":"废品收购商将老旧洗衣机卖给拆旧公司拆解后,拆旧公司可能将老化的零部件二次流入市场,也会带来安全隐患。宁丰收表示,如果不及时更换洗衣机,零部件质变老化可能导致漏水、漏电,增加安全隐患,污垢滋生的细菌也可能通过贴身衣物引起皮肤瘙痒。","picCount":0,"ztStyle":"","announcement_name":"","tagStyle":"kong","isReporterRecommend":"n","zt_channel_level":"1","long_title":"“倒贴50元我都不搬!”老旧洗衣机如何处理?|新机来了","picture":"http://www.jwview.com/jingwei/03-28/U818P902T1D586090F104DT20240328155943.jpg","intentUrl":"https://jw.jwview.com/jwview/content.jsp?id=586090&classify=zw","isOriginal":"Y","sp_f391":"","videoPic4":[],"reporterSummary":"报道大健康行业故事,愿大家健健康康!","reporterId":"22","isRed":"no","exdata":[]},{"appPic3":"","sharePic":"http://www.jwview.com/jingwei/03-28/U859P902T1D586056F104DT20240328141824.jpg","appPic2":"","reporterImg":"","appPic1":"","ad_type":"","announcement_code":"","contentText":" 尽管前期已经打了足够多的“预防针”,但碧桂园服务将2023年业绩全盘托出后,市场仍然难掩失望。\n 3月27日,碧桂园服务发布2023年年报。年报显示,2023年,碧桂园服务实现收入426.12亿元,同比增长3%;归母净利润 2.92亿元,同比下滑85%;核心净利润39.4亿元,同比下降21.6%。\n 这是碧桂园服务连续第二年增收不增利,而且利润的降幅之剧烈,令投资者难以接受。碧桂园服务业绩陡跌的主要因素在于,此前大肆收并购留下的“商誉烂账”出现计提,此外关联方出险,也出现大额的计提拨备。\n 剔除这两个因素,碧桂园服务的业绩表现也“原地踏步”。2023年,碧桂园服务整体毛利率由2022年度的约24.8%下降4.3个百分点至约20.5%,整体毛利则由2022年度的约102.58亿元下降至87.32亿元,降幅约14.9%。\n 关联方的影响以及收并购的余波,碧桂园服务还在谷底。碧桂园服务的管理层也并没有更好的方法,对于未来的发展,管理层说的是:放慢脚步、缝合裂缝。\n 这或许意味着,碧桂园服务当前的困境,不是阵痛。\n 减值窟窿\n 从财报上来看,碧桂园服务利润的走低,主要来自于两项巨额减值。去年,碧桂园服务商誉及其他无形资产减值达到14.76亿元;金融资产及合同资产减值损失金额则高达25.9亿元。\n 碧桂园服务在年报中解释称,这主要是由于之前收购的公司商誉及其他无形资产的减值,这几家收购的公司是嘉宝服务、财信服务、福建东飞及城市纵横。\n 针对嘉宝服务,碧桂园服务表示,其旗下部分项目利润率和物管费回款率低于预期,因此管理层决定退出嘉宝服务的相应物业管理项目并暂停部分账面利润率高但收缴率低的非业主增值服务。此外,嘉宝服务的社区增值服务发展也不如预期,这对利润也带来负面影响。\n 基于这些不利因素,碧桂园服务确认嘉宝服务商誉减值为6.14亿元,导致嘉宝服务商誉的账面值减少至29.7亿元。嘉宝服务当年由碧桂园服务高溢价收购而来。2021年,碧桂园服务收购蓝光嘉宝服务64.62%股份,作价48.46亿元,其时收购的整体PE高达15.34倍。\n 金融资产及合同资产减值方面,碧桂园服务在年报中未给出相应解释。\n 参考碧桂园服务此前的公告,这部分减值应该来自于关联方贸易应收款项,碧桂园服务其时表示,计提的原因是中国房地产市场供求关系发生重大变化,其关联方客户从事房地产开发及相关业务并面临阶段性流动性压力,出于谨慎性原则对关联方贸易应收款项计提大额的减值拨备。\n 毛利走低\n 去年,碧桂园服务的毛利表现也并没有随着管理面积的增加而上升。\n 2023年,碧桂园服务的合同管理面积约为16.33亿平方米,收费管理面积约为9.57亿平方米,同比有约10%左右的增长。但同时,碧桂园的毛利整体毛利率由2022年度的约24.8%下降4.3个百分点至约20.5%,整体毛利则由2022年度的约102.58亿元下降至87.32亿元,降幅约14.9%。\n 对于物业服务企业这类轻资产企业,营收增长、在管面积增加通常意味着能够带来更多的利润,但碧桂园服务却出现了非对称的走势,这并不正常。\n 碧桂园服务总裁徐彬淮解释称,影响整体毛利水平主要有两个因素,“一是碧桂园服务主动投入了4亿元用于服务提升,这体现了长期主义和以客户需求为导向的思维,我们希望客户的诉求能够通过这项投入得到解决;二是关联方交易发生较大比例的下降,这主要是受到关联方业务发展情况的影响。”\n 徐彬淮说,从另一个角度来看,碧桂园服务的独立性得到了提升,目前市场化业务占比超过95%,是历年来最高的水平。未来,碧桂园服务管理团队也会朝着保障毛利率稳定和可持续的方向去努力。\n 财报显示,去年碧桂园与开发商相关联的非业主增值服务录得营收是15.53亿元,相比前年有大幅下降,在整体营收的占比也降至3.6%。\n 尽管受到了关联方的拖累,碧桂园服务还是表态,在化解关联方风险的同时,要支持对方保交楼的工作。黄鹏说,碧桂园服务会与关联方进行相应的沟通和积极化债的处理,比如转换合作方式,通过资产抵债等。“我们在化解债务的同时,也会支持风险关联方积极解决保交楼的工作。”\n 未解难题\n 碧桂园虽然不是碧桂园服务的母公司,但作为关联方,碧桂园服务显然不可能独立于前者生存。\n 一个待解的问题是,在碧桂园销售已经跌落的情况下,碧桂园服务的增量空间在哪里,似乎已经没有答案。\n 徐彬淮的态度,也趋于保守。他表示,碧桂园服务总体方针是稳中求进,以进促稳。稳字当头,稳包括现金流安全,业务独立。在稳之上,再确立发展目标。从2023年开始,碧桂园服务将转向内生增长,这将是碧桂园服务未来2-3年的业绩发展基调和业务方向发展的指引。\n 具体的业绩增长上,碧桂园服务首席财务官黄鹏说,在核心增长引擎物业管理方面,碧桂园服务下达了较重的市场拓展任务,也开启了一些拓展的方法,个人比较看好这块业务的增长;社区增值服务也有望维持增长速度;至于城市业务,碧桂园服务则主动控制优化,商管方向预期也会保守一些,增速也会比较低。\n 徐彬淮认为,目前市场上仍有很多机会,在很多不同的业态里业主端的需求没有得到很好的满足,因此碧桂园服务会通过一城一策的方式进行差异化的市场拓展。\n 碧桂园服务将住宅业务作为未来的核心,管理层的这番发言已经定调了碧桂园服务今年的增长基调:它要去存量的住宅管理市场拼杀,而同行普遍加码的商管服务赛道,碧桂园则主动让出市场。\n 这种选择也同时意味着,碧桂园服务未来的增长可能会持续乏力,但这是可以为市场和投资者所理解的。\n 一位中型物企的人士告诉21世纪经济报道记者,“商管赛道的管理逻辑和住宅完全不一样,更复杂、业主的要求也更高,就连电梯的维护和匹配业主的需求,都有讲究的。碧桂园服务这方面也是收购了富力的物业才补了短板,但是对外拓展就几乎不太可能,品牌力弱,市场有很多更好的选择。”\n 需要指出的还有,碧桂园服务与其兄弟公司的布局十分类似,其拓展的物业多数也在三四线城市。\n 去年,碧桂园服务新增品牌拓展签约外拓项目1556个,年内新增外拓项目中有45%分布于一二线城市,在三四线城市新拓项目的占比为55%。截至目前,碧桂园服务共管理7345项物业,位于一二线城市的项目收费管理面积占比也只有42.0%。\n 三四线城市相比同行占比过高,也就意味着碧桂园服务的溢价能力较弱,未来可能的增长空间也会相应压缩。\n 关联方出险、自身拓展策略下沉,商管、城市服务未能形成竞争壁垒,碧桂园服务未来的增长曲线仍然模糊。\n 记者 吴抒颖 广州报道\n来源:21世纪经济报道\n编辑:熊思怡\n广告等商务合作,请点击这里\n本文为转载内容,授权事宜请联系原著作权人\n","isGrey":"no","isImportantNews":"no","intelligent_information_style":"","source":"21世纪经济报道","readCount":"","reporterName":"","newsType":"","announcement_pubtime":"","videoShowType":"horizontal","showType":"m0","titleStyle":"0","id":"586056","videoLength":"00:59","videoType":"normal","zt_detail_type":"","zt_background":"","pubtime":"2024-03-28 14:18:24","shareUrl":"https://jw.jwview.com/jwview/content.jsp?id=586056&classify=zw","zbType":"","reporterType":"","announcement_pdf_style":"","classify":"zw","announcement_pdf_url":"","adTitle":"","cmtp":"yes","link":"","wapshareURL":"https://www.jwview.com/jingwei/html/m/03-28/586056.shtml","video":"","title":"收并购旧账拦路 碧桂园服务业绩下滑","content":"收并购旧账拦路 碧桂园服务业绩下滑
\n\n尽管前期已经打了足够多的“预防针”,但碧桂园服务将2023年业绩全盘托出后,市场仍然难掩失望。
\n\n3月27日,碧桂园服务发布2023年年报。年报显示,2023年,碧桂园服务实现收入426.12亿元,同比增长3%;归母净利润 2.92亿元,同比下滑85%;核心净利润39.4亿元,同比下降21.6%。
\n\n这是碧桂园服务连续第二年增收不增利,而且利润的降幅之剧烈,令投资者难以接受。碧桂园服务业绩陡跌的主要因素在于,此前大肆收并购留下的“商誉烂账”出现计提,此外关联方出险,也出现大额的计提拨备。
\n\n剔除这两个因素,碧桂园服务的业绩表现也“原地踏步”。2023年,碧桂园服务整体毛利率由2022年度的约24.8%下降4.3个百分点至约20.5%,整体毛利则由2022年度的约102.58亿元下降至87.32亿元,降幅约14.9%。
\n\n关联方的影响以及收并购的余波,碧桂园服务还在谷底。碧桂园服务的管理层也并没有更好的方法,对于未来的发展,管理层说的是:放慢脚步、缝合裂缝。
\n\n这或许意味着,碧桂园服务当前的困境,不是阵痛。
\n\n减值窟窿
\n\n从财报上来看,碧桂园服务利润的走低,主要来自于两项巨额减值。去年,碧桂园服务商誉及其他无形资产减值达到14.76亿元;金融资产及合同资产减值损失金额则高达25.9亿元。
\n\n碧桂园服务在年报中解释称,这主要是由于之前收购的公司商誉及其他无形资产的减值,这几家收购的公司是嘉宝服务、财信服务、福建东飞及城市纵横。
\n\n针对嘉宝服务,碧桂园服务表示,其旗下部分项目利润率和物管费回款率低于预期,因此管理层决定退出嘉宝服务的相应物业管理项目并暂停部分账面利润率高但收缴率低的非业主增值服务。此外,嘉宝服务的社区增值服务发展也不如预期,这对利润也带来负面影响。
\n\n基于这些不利因素,碧桂园服务确认嘉宝服务商誉减值为6.14亿元,导致嘉宝服务商誉的账面值减少至29.7亿元。嘉宝服务当年由碧桂园服务高溢价收购而来。2021年,碧桂园服务收购蓝光嘉宝服务64.62%股份,作价48.46亿元,其时收购的整体PE高达15.34倍。
\n\n金融资产及合同资产减值方面,碧桂园服务在年报中未给出相应解释。
\n\n参考碧桂园服务此前的公告,这部分减值应该来自于关联方贸易应收款项,碧桂园服务其时表示,计提的原因是中国房地产市场供求关系发生重大变化,其关联方客户从事房地产开发及相关业务并面临阶段性流动性压力,出于谨慎性原则对关联方贸易应收款项计提大额的减值拨备。
\n\n毛利走低
\n\n去年,碧桂园服务的毛利表现也并没有随着管理面积的增加而上升。
\n\n2023年,碧桂园服务的合同管理面积约为16.33亿平方米,收费管理面积约为9.57亿平方米,同比有约10%左右的增长。但同时,碧桂园的毛利整体毛利率由2022年度的约24.8%下降4.3个百分点至约20.5%,整体毛利则由2022年度的约102.58亿元下降至87.32亿元,降幅约14.9%。
\n\n对于物业服务企业这类轻资产企业,营收增长、在管面积增加通常意味着能够带来更多的利润,但碧桂园服务却出现了非对称的走势,这并不正常。
\n\n碧桂园服务总裁徐彬淮解释称,影响整体毛利水平主要有两个因素,“一是碧桂园服务主动投入了4亿元用于服务提升,这体现了长期主义和以客户需求为导向的思维,我们希望客户的诉求能够通过这项投入得到解决;二是关联方交易发生较大比例的下降,这主要是受到关联方业务发展情况的影响。”
\n\n徐彬淮说,从另一个角度来看,碧桂园服务的独立性得到了提升,目前市场化业务占比超过95%,是历年来最高的水平。未来,碧桂园服务管理团队也会朝着保障毛利率稳定和可持续的方向去努力。
\n\n财报显示,去年碧桂园与开发商相关联的非业主增值服务录得营收是15.53亿元,相比前年有大幅下降,在整体营收的占比也降至3.6%。
\n\n尽管受到了关联方的拖累,碧桂园服务还是表态,在化解关联方风险的同时,要支持对方保交楼的工作。黄鹏说,碧桂园服务会与关联方进行相应的沟通和积极化债的处理,比如转换合作方式,通过资产抵债等。“我们在化解债务的同时,也会支持风险关联方积极解决保交楼的工作。”
\n\n未解难题
\n\n碧桂园虽然不是碧桂园服务的母公司,但作为关联方,碧桂园服务显然不可能独立于前者生存。
\n\n一个待解的问题是,在碧桂园销售已经跌落的情况下,碧桂园服务的增量空间在哪里,似乎已经没有答案。
\n\n徐彬淮的态度,也趋于保守。他表示,碧桂园服务总体方针是稳中求进,以进促稳。稳字当头,稳包括现金流安全,业务独立。在稳之上,再确立发展目标。从2023年开始,碧桂园服务将转向内生增长,这将是碧桂园服务未来2-3年的业绩发展基调和业务方向发展的指引。
\n\n具体的业绩增长上,碧桂园服务首席财务官黄鹏说,在核心增长引擎物业管理方面,碧桂园服务下达了较重的市场拓展任务,也开启了一些拓展的方法,个人比较看好这块业务的增长;社区增值服务也有望维持增长速度;至于城市业务,碧桂园服务则主动控制优化,商管方向预期也会保守一些,增速也会比较低。
\n\n徐彬淮认为,目前市场上仍有很多机会,在很多不同的业态里业主端的需求没有得到很好的满足,因此碧桂园服务会通过一城一策的方式进行差异化的市场拓展。
\n\n碧桂园服务将住宅业务作为未来的核心,管理层的这番发言已经定调了碧桂园服务今年的增长基调:它要去存量的住宅管理市场拼杀,而同行普遍加码的商管服务赛道,碧桂园则主动让出市场。
\n\n这种选择也同时意味着,碧桂园服务未来的增长可能会持续乏力,但这是可以为市场和投资者所理解的。
\n\n一位中型物企的人士告诉21世纪经济报道记者,“商管赛道的管理逻辑和住宅完全不一样,更复杂、业主的要求也更高,就连电梯的维护和匹配业主的需求,都有讲究的。碧桂园服务这方面也是收购了富力的物业才补了短板,但是对外拓展就几乎不太可能,品牌力弱,市场有很多更好的选择。”
\n\n需要指出的还有,碧桂园服务与其兄弟公司的布局十分类似,其拓展的物业多数也在三四线城市。
\n\n去年,碧桂园服务新增品牌拓展签约外拓项目1556个,年内新增外拓项目中有45%分布于一二线城市,在三四线城市新拓项目的占比为55%。截至目前,碧桂园服务共管理7345项物业,位于一二线城市的项目收费管理面积占比也只有42.0%。
\n\n三四线城市相比同行占比过高,也就意味着碧桂园服务的溢价能力较弱,未来可能的增长空间也会相应压缩。
\n\n关联方出险、自身拓展策略下沉,商管、城市服务未能形成竞争壁垒,碧桂园服务未来的增长曲线仍然模糊。
\n\n记者 吴抒颖 广州报道
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\n所谓居民可支配收入,是指居民可用于最终消费支出和储蓄的总和,即居民可用于自由支配的收入,既包括现金收入,也包括实物收入。
\n9省份超全国均值
\n具体看,北京居民以39391元的人均可支配收入位列第一,距4万元关口仅一步之遥;上海紧随其后,上半年居民人均可支配收入为38996元;浙江以32443元名列第三,和北京、上海同处“3万+”梯队。
\n江苏、天津、广东、福建4省份均处“2万+”梯队,上半年居民人均可支配收入依次为26329元、25454元、24749元、22594元;此外,山东、重庆、辽宁3省份上半年居民人均可支配收入均超1.8万元,依次为19129元、18923元、18326元。
\n上半年,全国居民人均可支配收入18463元,比上年同期名义增长4.7%。这意味着,北京、上海、浙江、江苏、天津、广东、福建、山东、重庆9省份居民人均可支配收入均超过全国均值。
\n从名义增速看,西藏居民可支配收入涨势显著,名义增速超10%;此外,贵州、湖北、四川、重庆、新疆、湖南、山西、江西、内蒙古、福建、安徽、宁夏、甘肃、广东、江苏、云南、黑龙江、浙江18省份跑赢全国,名义增速超4.65%。
\n工资性收入占“大头”
\n按收入来源分,上半年,全国居民人均工资性收入10576元,增长4.7%,占可支配收入的比重为57.3%。
\n截图来源:国家统计局
\n工资性收入与就业息息相关。国家统计局人口和就业统计司司长王萍萍日前指出,上半年,受疫情影响,就业形势虽然波动起伏,但基本盘总体稳定。
\n哪些行业更容易获得高薪、加薪呢?根据智联招聘报告,二季度金融依然是薪酬领先的行业,信托/担保/拍卖/典当、基金/证券/期贷/投资、航空/航天研究与制造薪资位列前三。
\n涨薪方面,二季度高技术制造业薪资涨幅较高,其中大型设备/机电设备/重工业行业招聘薪酬环比上涨5.7%,仪器仪表及工业自动化增长4.5%。
\n转移净收入增长较快
\n国家统计局住户调查司司长方晓丹指出,上半年,全国居民人均转移净收入3382元,比上年同期增长5.6%,对居民增收和民生保障起到重要支撑作用。
\n方晓丹分析,去年下半年各地城乡居民基础养老金标准相继提高翘尾因素等影响,全国居民人均养老金或离退休金比上年同期增长7.5%,社会救助和补助收入比上年同期增长6.2%。各地区为保障粮食安全,持续加大强农惠农投入力度,不断提高农民种粮积极性,全国居民人均现金政策性惠农补贴比上年同期增长16.8%。
\n值得注意的是,上半年农村居民人均可支配收入名义增速和实际增速分别快于城镇居民2.2和2.3个百分点。农业农村部总农艺师、发展规划司司长曾衍德20日表示,上半年乡村富民产业稳定发展,农村就业增收渠道不断拓宽。
\n曾衍德介绍,下一步,农业农村部将按照“疫情要防住、经济要稳住、发展要安全”的要求,全力以赴夺取粮食丰收,千方百计促进农民增收,持续发力推进乡村振兴。(中新经纬APP)
\n中新经纬版权所有,未经书面授权,任何单位及个人不得转载、摘编以其它方式使用。
\n","dataPics":[{"src":"http://i2.chinanews.com.cn/simg/cmshd/2022/07/22/3e2a1827c68c40909c8a944e99859b51.jpg","alt":"","paging":1,"titlePic":""},{"src":"http://i2.chinanews.com.cn/simg/cmshd/2022/07/22/db8e8551d5b54df49f2dc2f4f99b7685.jpg","alt":"","paging":2,"titlePic":""}],"summary":"(熊思怡)国家统计局21日发布上半年31省份居民人均可支配收入,京沪均超3.8万元,另有7地也超过全国平均水平。这意味着,北京、上海、浙江、江苏、天津、广东、福建、山东、重庆9省份居民人均可支配收入均超过全国均值。","picCount":2,"announcement_name":"","rlIds":"","tagStyle":"kong","read_count_share":"42.7万","isReporterRecommend":"n","isQiang":"N","long_title":"上半年人均可支配收入榜:京沪超3.8万元,这地涨得猛","picture":"http://www.jwview.com/jingwei/07-22/U820P902T1D494654F104DT20220722000108.jpg","special":{},"reporterSummary":"笔耕不辍,钟情翰墨。","reporterId":"17"},"dataExtend":"","message":"","editorPickList":[{"appPic3":"","sharePic":"http://www.jwview.com/jingwei/03-28/U818P902T1D586082F104DT20240328153820.jpg","appPic2":"","reporterImg":"http://www.jwview.com/82/2022/0215/U789P902T82D31F1570DT20220215145931.jpg","appPic1":"","ad_type":"","announcement_code":"","contentText":" 中新经纬3月28日电 (王玉玲)28日上午,港股上市公司诺辉健康发布公告称,该公司的股份于当日上午九时起短暂停止买卖。而在此前一个交易日,诺辉健康大跌19.75%,收报每股14.14港元。\n 对于暂时停牌的原因,诺辉健康28日下午回应中新经纬称,本应于今日披露的2023年度财报因财报审计没有完成,将推迟发布,故申请短暂停牌。\n 去年8月,有机构发布报告称诺辉健康存在财务造假行为,诺辉健康CEO朱叶青曾回应称,诺辉健康的每一份数据都经得起调研和论证。28日,前述机构又发文称,将于近日发布一份详细的调查报告,揭示其发现的财务数据造假迹象及其潜在影响。\n (更多报道线索,请联系本文作者王玉玲:wangyuling@chinanews.com.cn)(中新经纬APP)\n (文中观点仅供参考,不构成投资建议,投资有风险,入市需谨慎。)\n 中新经纬版权所有,未经书面授权,任何单位及个人不得转载、摘编或以其它方式使用。\n责任编辑:罗琨 李中元\n来源:中新经纬\n编辑:万可义\n广告等商务合作,请点击这里\n未经过正式授权严禁转载本文,侵权必究\n","isGrey":"no","isImportantNews":"no","intelligent_information_style":"","source":"中新经纬","readCount":"","reporterName":"王玉玲","newsType":"","announcement_pubtime":"","videoShowType":"horizontal","showType":"m0","titleStyle":"0","id":"586082","videoLength":"00:59","videoType":"normal","zt_detail_type":"","zt_background":"","pubtime":"2024-03-28 15:38:20","shareUrl":"https://jw.jwview.com/jwview/content.jsp?id=586082&classify=zw","zbType":"","reporterType":"作者","announcement_pdf_style":"","classify":"zw","announcement_pdf_url":"","adTitle":"","cmtp":"yes","link":"","wapshareURL":"https://www.jwview.com/jingwei/html/m/03-28/586082.shtml","video":"","title":"快问|诺辉健康回应暂时停牌:年报推迟发布","content":"中新经纬3月28日电 (王玉玲)28日上午,港股上市公司诺辉健康发布公告称,该公司的股份于当日上午九时起短暂停止买卖。而在此前一个交易日,诺辉健康大跌19.75%,收报每股14.14港元。
\n\n对于暂时停牌的原因,诺辉健康28日下午回应中新经纬称,本应于今日披露的2023年度财报因财报审计没有完成,将推迟发布,故申请短暂停牌。
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\n\n(更多报道线索,请联系本文作者王玉玲:wangyuling@chinanews.com.cn)(中新经纬APP)
\n\n(文中观点仅供参考,不构成投资建议,投资有风险,入市需谨慎。)
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\n\n责任编辑:罗琨 李中元
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\n截至收盘,上证指数涨0.59%,报3010.66点;深证成指涨1.31%,报9342.92点;创业板指涨0.95%,报1806.90点。
\nWind截图
\n盘面上看,飞行汽车概念领涨两市,建新股份、莱斯信息、金盾股份“20cm涨停”,安达维尔、商络电子、纵横股份涨超15%,航宇微等多股涨停。
\n3月27日,工信部等四部门印发《通用航空装备创新应用实施方案(2024-2030年)》,提出到2030年,通用航空装备成为低空经济增长的强大推动力,形成万亿级市场规模。此外,珠海、深圳间首条无人机低空快递物流航路近日启动试运行。
\n下跌方面,银行板块逆市走低,光大银行跌超7%。光大银行27日晚间披露的2023年年度报告显示,报告期内,公司实现营业收入1456.85亿元,同比下降3.92%;实现净利润410.76亿元,同比下降8.80%。
\n截至收盘,沪深两市所有交易个股涨跌比为4574:662,两市涨停80家,跌停10家。
\n北向资金方面,北向资金全天净流入超37亿元,其中沪股通流入超32亿元,深股通流入超4亿元。
\n个股方面,今日涨停股部分如下:丰山集团(10.02%)、浪潮信息(9.99%)、金盾股份(19.97%)、万丰奥威(9.99%)、宁科生物(10.00%)。跌停股部分如下:圣达生物(-9.99%)、安孚科技(-10.00%)。
\n换手率前五个股为:星宸科技、平安电工、安邦护卫、津荣天宇、兴欣新材,分别为77.847%、71.771%、66.326%、47.726%、46.138%。
\n申万宏源判断,2024年A股仍难脱离业绩底部区域,业绩向上弹性更可能出现在2025年。春季的AI行情仍属于超跌反弹范畴,春季后行情延续的条件是国内的AI产业趋势和业绩验证线索更加明确。4月基本面改善可持续的方向相对稀缺,从稳态高股息和动态高股息中找估值重估的机会是方向。同时,4月业绩期分红比例提升可能迎来集中验证期,这将强化高股息的思潮,高股息的进攻性可能增强。
\n东莞证券表示,虽然短期市场震荡调整,但中长期依然维持乐观向上的研判,后续密切关注市场量能能否继续维持万亿元之上。板块上可关注煤炭、家电、房地产、银行、农业等板块。(中新经纬APP)
\n(文中观点仅供参考,不构成投资建议,投资有风险,入市需谨慎。)
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\n\n报道称,卡尼曼曾在2002年获得诺贝尔经济学奖,因“把心理学研究和经济学研究结合在一起,特别是在不确定状况下的人类的决策制定的有关研究”而获奖。
\n\n据《华尔街日报》报道,卡尼曼和他的朋友阿莫斯·特沃斯基(Amos Tversky)颠覆了传统的经济假设,即人们一贯理性行事并以自身利益为重。相反,这两位心理学家进行的实验表明,当遇到复杂的情况时,人们经常依赖经验法则,这可能会导致他们做出不理性的行为。
\n\n卡尼曼和特沃斯基的研究成果被广泛应用于心理学和经济学以外的许多领域,包括法律、营销、政府、投资管理,甚至大型基础设施项目的规划。
\n\n《华尔街日报》还提到,两人发现,人们根据小数据集得出模式和概率,而不理解随机性的作用。他们还发现,人们对损失的感受往往比收益更强烈,这导致了损失厌恶现象,在1979年《计量经济学》杂志上发表的一篇开创性论文中,两人利用这种趋势提出了“前景理论”(Prospect Theory)。
\n\n另据英国广播公司(BBC)报道,卡尼曼与特沃斯基的合作为2011年出版的畅销书《思考,快与慢》奠定了基础。这本书解释了决策心理学,提出了驱动人类思考和做出选择方式的两个系统:快速、直观和情感化的系统,以及较慢、更加深思熟虑和更具逻辑性的系统。该书认为,大多数时候,我们快速、直觉的思维在掌控一切,并负责我们每天做出的决定,而不是我们思维中深思熟虑、逻辑性的部分,这就是错误可能蔓延的地方。
\n\nBBC介绍了卡尼曼的生平,他于1934年出生于以色列特拉维夫,但早年大部分时间在法国度过,他的父亲在法国一家化工厂担任研究主管。第二次世界大战后,他的家人搬到了巴勒斯坦。卡尼曼1954年毕业于耶路撒冷希伯来大学,1958年,他移居美国,开始在加州大学伯克利分校攻读心理学博士学位。他于1961年返回耶路撒冷,开始了他作为心理学讲师的学术生涯,在那里他遇到了认知心理学家特沃斯基,他后来与他一起赢得了2002年诺贝尔经济学奖。卡尼曼于1978年返回北美,先后在不列颠哥伦比亚大学和伯克利大学任职。
\n\n《金融时报》称,卡尼曼的死讯得到了普林斯顿大学的证实,卡尼曼自1993年起一直在该大学工作。他最近的职位是该大学公共和国际事务学院的心理学和公共事务教授。(中新经纬APP)
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\n对于临时停产的原因,公告称,2024年3月27日,新龙矿业的采掘工程承包方湖南金智源矿业工程有限公司(以下简称金智源)项目部员工在新龙矿业地面630工业广场仓库门口搬取锚网作业时,由于堆放的锚网滚落,发生物体打击,事故造成金智源新龙矿业项目部一名员工死亡。
\n事故发生后,新龙矿业立即启动应急预案,公司领导立即赶赴现场组织处理,采取紧急应对措施进行人员救治与善后工作,新龙矿业及时按相关规定与程序向有关部门进行了事故报告,并主动停产整顿。
\n湖南黄金表示,目前,新龙矿业、金智源项目部正在积极配合当地应急部门对事故做进一步调查处理,各项处置工作正在有序进行。
\n对于可能产生的影响,公告指出,根据新龙矿业与金智源签订的《非煤矿山外包工程安全生产管理协议》,事故调查结案后,双方根据事故调查处理结论承担各自相应责任。该事故最终以政府应急管理部门的事故责任认定为准。鉴于事故调查工作正在进行,新龙矿业本部复产时间尚不能确定,预计对公司的生产、经营产生一定影响。
\n公告透露,新龙矿业成立于2004年2月18日,注册资本人民币30000万元,主要从事黄金、锑及其他有色金属的开采、矿产品收购、销售等业务。2023年度,新龙矿业本部自产含量金801千克,含量锑6060吨。
\n截至2023年12月31日,新龙矿业本部总资产94794.21万元,净资产77697.24万元;2023年度,实现营业收入47752.70万元,净利润4055.68万元(含新龙矿业本部对子公司债权计提信用减值损失10653.02万元)。
\n资料显示,湖南黄金主要从事黄金及锑、钨等有色金属矿山的开采、选矿,金锑钨等有色金属的冶炼及加工,黄金、精锑的深加工及有色金属矿产品的进出口业务等。公司主要产品为标准金锭、精锑、氧化锑、乙二醇锑、塑料阻燃母粒和仲钨酸铵,还有部分金精矿和含量锑直接对外销售。
\n业绩方面,湖南黄金2023年营收233.03亿元,同比增加10.75%;归属于上市公司股东的净利润4.89亿元,同比增长11.20%。
\n二级市场上,截至28日午盘,湖南黄金报12.81元,涨幅3.98%,公司最新市值154亿元。(中新经纬APP)
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